Управляющая компания: 11 шагов к открытию

Содержание

Прибыль в социальной сети

Заработок в сети не требует каждый день ходить в офис и вставать по будильнику. Вы можете зарабатывать в свободное время.

Неотъемлемой частью сегодняшнего заработка денег является желание постоянно учиться, желание учиться новому и практически реализовывать свои идей.

Вам даже не нужно продавать товары и услуги напрямую, вы можете привлечь свою аудиторию другими способами — например, привлечь их в интересное тематическое сообщество и только после того, как у вас будет аудитория, тогда вы сможете ее монетизировать.

Итак, вы являетесь зарегистрированным пользователем Ok.ru, начинающим зарабатывать деньги с далеко идущими планами и временными ресурсами. На начальном этапе время, которое вы потратите, является вашим единственным и самым важным активом.

Было бы неплохо сначала получить эффективные практические навыки.

Для студентов, школьников и тех, кто не хочет усердно работать, идеальным вариантом является работа через специализированные сервисы (буксы). Это самый простой способ заработать деньги Одноклассниках. Опыт не требуется! Классы могут быть преобразованы в дополнительный источник дохода. Просто можно начать с того, чтобы не просто сидеть и листать ленту, а проводить это время с пользой.

Как заработать на инвестициях — Грамотная стратегия

Управляющая компания: 11 шагов к открытию

Стратегия определяет ваше поведение на фондовой бирже: что покупаете и продаете, готовы ли пойти на риск, что влияет на ваше окончательное решение. Она необходима и для самостоятельной работы, и для сотрудничества с доверительным лицом.

Три главных вопроса, образующие инвестиционную стратегию:

  1. Куда (в какие активы) вкладывать деньги?
  2. На какой срок (год, 5 лет)?
  3. Какой максимально приемлемый процент убытков?

Пример: активы  ̶  акции крупных российских компаний (Газпром, Сбербанк, Тинькофф). Срок вложения  ̶  2 года. Размер убытка  ̶  25%. Если цена на акции упала до 25% и более, то активы немедленно продаются (несмотря на то, что 2 года еще не прошли).

Аналогично обсуждается стратегия с брокером или доверительным лицом. Предварительная установка границ снижает риск потери прибыли с сохранением изначальной суммы вложения.

Важно! Перед выбором вида активов изучите инвестиционные прогнозы, почитайте мнение трейдеров, брокеров. Просмотрите динамику цен на акции различных компаний за несколько лет

Шаг 9 Провести переговоры

Договоритесь о встречах с администрациями выбранных управляющих компаний. Не ограничивайтесь одной УК и проведите встречу с двумя-тремя, чтобы можно было сопоставить ответы представителей УК на ваши вопросы и в итоге сделать выбор в пользу одной УК, с которой будете дальше работать. Если вы до стадии переговоров совершили все другие рекомендованные шаги, проблем с выбором УК для переговоров не будет.

На встречу следует взять последние платежки, чтобы сотрудники УК посмотрели на действующие тарифы в доме. Речь идет о тарифах на содержание и ремонт, который устанавливается общим собранием и согласуется с управляющей компанией. Такие тарифы на законодательном уровне не урегулированы, поэтому каждая УК изначально сама предлагает размер тарифа, который позволит обслуживать дом. Потом уже можно обсудить варианты снижения тарифа с администрацией УК.

Управляющая компания: 11 шагов к открытию Тариф «Содержание и ремонт» в квитанции нужно согласовать с новой УК

Я советую пойти на встречу группе активистов дома, а оптимальнее всего — совету многоквартирного дома. Одна голова хорошо, а две лучше: то, что вы хотели спросить, можете забыть на встрече. Кроме того, смену УК стоит решать коллективно, чтобы другие собственники не обвинили вас в заговоре с новой управляющей компанией.

На переговорах уточните:

  1. Опыт работы УК: с какого времени компания на рынке управления домами.
  2. Портфолио УК с результатами работ в формате «до и после». Например, описание и фото дома до выбора УК и описание с фото после пары лет работы.
  3. Способы коммуникации с жителями дома: мессенджеры, социальные сети и т. д. Наличие у УК группы в соцсетях позволит всегда быть в курсе новостей по дому: о плановых отключениях света, авариях, предстоящих работах, проверках счетчиков и пр.
  4. Что может предложить УК по части обслуживания вашего дома: виды и перечни работ.

На что обратить внимание. Если вам обещают в разы уменьшить платежку, скорее всего, это останется на словах

Уменьшение тарифа на услуги УК — конкурентное преимущество, потому что жители домов всегда рады новой управляющей компании с меньшим тарифом. Но уменьшение тарифа имеет обратную сторону.

Как на любом рынке услуг, на рынке УК есть вилка цен. Цены не устанавливает государство, их диктуют спрос, предложение и покупательская способность.

Если брать цены ниже стандартных, придется работать в убыток или за эти деньги делать меньше. Обычно УК выбирают второй вариант, но об этом жителям, как правило, не говорят, хотя юридически пытаются себя обезопасить. Чтобы не было претензий со стороны жителей, в договор управления включается маленький перечень работ и услуг, который соответствует тарифу.

Если вам обещают сделать ремонт сразу же, не ведитесь. В ЖКХ для финансирования работ действует накопительная система, поэтому в первые 2—4 месяца УК реально ничего не сможет сделать. Чтобы осуществить текущий ремонт подъезда, надо несколько месяцев вносить платежи на проведение ремонта. Оплата за ремонт может быть в платежке как в одной строке «Содержание и текущий ремонт», так и в отдельной строке «Текущий ремонт».

Если на переговорах УК обещает золотые горы, бегите от нее. Объективно в сфере ЖКХ работать непросто. Ситуация осложняется несовершенством законодательства и неплательщиками за ЖКУ. Дома, где все выглядит идеально, шли к такому состоянию годами в диалоге с УК.

Если администрация УК говорит честно, что на определенные работы в доме в первый год обслуживания рассчитывать не стоит, и объясняет почему, следует сделать выбор в ее пользу.

Законодательные регламент

Как мы знаем, основные положения, которые касаются взаимоотношений между собственниками жилья в многоквартирном доме и управляющей организации прописаны в жилищном кодексе.

Именно этот нормативно-правовой акт охватывает всю информацию, которая каким-либо образом касается вопросов, связанных с управлением недвижимым имуществом.

Однако, на жилищном кодексе перечень нормативно-правовых актов далеко не заканчивается.

Так же, если вы озадачились вопросом создания управляющей компании ЖКХ с нуля, то вам наверняка придётся познакомиться с федеральным законом «О лицензировании деятельности управляющих компаний».

Этот нормативно-правовой акт ознакомит вас с основными постановлениями, которые касаются создания, функционирования, а также других нюансов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Помимо этого, не лишним будет вам познакомиться и с локальными нормативно-правовыми актами. К ним относят постановления, указы, региональные законы. Возможно, в вашем регионе действуют особые правила, по созданию управляющих организаций, с которыми необходимо познакомиться.

Также, не последнюю роль играет и ознакомление с уставами различных управляющих организаций. Ведь на основе этого локального документа, принятого учредителями, вы будете составлять свой уникальный указ, который позволит вам функционировать на законных основаниях.

Помните, что указ ни в коем случае не должен противоречить жилищному законодательству, а также законодательству регионов.

О процедуре передачи дома от застройщика к управляющей компании читайте в нашей статье.

Лицензирование УК

В сфере лицензирования управляющих
компаний ЖКХ возможны следующие направления:

  • лицензирование
    деятельности по управлению МКД;
  • лицензирование
    деятельности по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
  • аттестация
    руководящего состава УК, прохождение квалификационных испытаний.

О наличии или отсутствии лицензии можно
узнать из единого федерального реестра. Также о наличии лицензии компания
должна уведомить собственников МКД, на стадии принятия решения и
оформления  договора.  Такие же сведения указываются  при подаче заявки на конкурс по отбору
управляющих организаций.

После регистрации и получения лицензий управляющая компания может осуществлять заявленные виды деятельности. Для этого нужно принять на управление один или несколько домов по договору с жильцами или местной администрацией.

Подробнее о лицензировании управляющих компаний, критериях к оборудованию и персонале можно узнать в материале нашего партнера.

Что можно быстро продать

Реализация товаров в интернете не обязательно подразумевает открытие магазина. На первых порах неплохой доход можно получить с помощью продажи ликвидных товаров на сайте Авито. При небольших оборотах это будет более приемлемым вариантом, чем собственный интернет-ресурс, реклама которого тоже потребует вложений

А в случае Авито (или популярной доски объявлений) вы получаете торговое пространство на сайте с высокой посещаемостью, где на ваше предложение обратит внимание куда больше посетителей

Управляющая компания: 11 шагов к открытию

Ювелирные украшения

Специфика ювелирных изделий заключается в том, что во многих случаях сережки или кольцо хочется потрогать и померить. Организация салона украшений из драгоценных металлов требует больших сумм инвестиций, поэтому не по плечу среднему предпринимателю. Но если говорить о бижутерии средней категории (до 1 000 рублей), то ее можно эффективно продавать в интернете.

Самые популярные категории товаров – браслеты и кулоны, на которые можно накручивать цену до 120%, так что вложив 10 000 рублей, через месяц чистый доход (после уплаты комиссионных и почтовых расходов) составит около 10 500 р.

Антиквариат

Специализация на старине подразумевает наличие опыта, который помогает найти выгодные предложения даже на «блошиных рынках». Поэтому если вы задумываетесь, что можно продать старинного, чтобы заработать, то изучите несколько специализированных сайтов, чтобы быть «в теме». Дореволюционный бюст Петра I или Екатерины II каслинского литья легко можно продать за 20-25 тысяч рублей. С появлением моды на винтаж большой популярностью пользуются старые украшения – броши и кулоны, цена на которые тоже может составлять несколько тысяч рублей.

Если вы хотите заработать деньги на предметах искусства, то наряду с Авито вам подойдут еще два варианта:

  • комиссионные магазины и антикварные салоны – хотя процент за услуги тут высокий (до 15% и больше), они имеют постоянную клиентуру, туда часто заходят туристы и иностранцы, поэтому продать выставленный товар можно очень оперативно;
  • зарубежные интернет-ресурсы (eBay и др.) – многие начинающие пользователи боятся обращаться к их услугам из-за незнания иностранных языков, но эти сайты отличаются быстрой продажей, принося доход в валюте.

Раритетные книги

Букинистические редкости тоже хорошо вписываются в категорию «Что можно продать, чтобы хорошо заработать», но тут тоже необходимо представлять, какие книги пользуются высоким спросом. Часто все зависит от тиража и художественной ценности издания (например, цена на советскую мини-книгу «Алиса в стране чудес» 1982 года может достигать 8 000 рублей).

При больших объемах заниматься продажей книг лучше всего на специализированных сайтах (Alib, Libex и др.), где очень высокая динамика спроса. Библиофилы знают, что тут можно найти много интересного, в отличии от государственных библиотек, поэтому заглядывают сюда для пополнения своих собраний. Оплатив регистрацию, вы получаете возможность выставлять свои книги на продажу, отчисляя сайту процент с реализации.

Интерфейс «Личного кабинета»

ЛК достаточно прост и удобен в работе. Он состоит из нескольких разделов, помогающих выполнять основные операции в 2-3 шага.

Управляющая компания: 11 шагов к открытию«Личный кабинет» предлагает полный спектр услуг.

Основные разделы

Интерфейс сервиса включает такие вкладки:

  1. «Обзор 360». Здесь отображается общая стоимость активов, включая инструменты, находящиеся под управлением компании «Открытие». Финансовые графики теперь включают ПИФы, переданные брокеру. Опция оценки дневного результата учитывает только находящиеся на общем балансе активы.
  2. «Счета». Здесь содержатся описания, включающие разновидность продукта, его принадлежность УК, долю в портфеле. С помощью вкладки можно просмотреть оценки финансового инструмента, дату последнего анализа находящихся в доверительном управлении активов. Для получения более подробной информации нажимают клавишу «Перейти в ЛК УК». В новом окне нужно будет авторизоваться.
  3. «Классы инструментов». Здесь также можно просматривать основную информацию о финансовых инструментах.
  4. «Активы». На отдельных строках этой вкладки находятся ПИФы, инвестиционные стратегии, способы доверительного управления.

Отображение оценки инвестиционного портфеля

Такая информация доступна только во вкладке «Обзор 360». Через ЛК брокера «Открытие» просматривать данные невозможно. Для получения подробной информации и совершения операций с финансовыми инструментами нужно авторизоваться в персональном кабинете УК. Оценка отображается за прошедший операционный день. Информация ежедневно обновляется после 18:00. При необходимости просмотра доходности за текущий период придется ждать вечера следующего дня.

Отображение информации о зачислении денежных средств

Данные о поступлении денег на счет показываются с задержкой 1-2 дня. Этот срок увеличивается при выявлении ошибок в платежном поручении. Устранение недостатков может занимать 5-7 дней.

Бизнес идеи, которые позволят начать своё дело без денег или с минимальными вложениями

Весной 2019 года опрос исследовательской лаборатории Левада-центра показал, что 65% российских семей не имеют никаких сбережений. Большинство новичков задают себе вопрос: «Как начать бизнес с нуля без денег?». Огромный список бизнес идей с минимальными вложениями уже есть на сайте. Но хочу отметить, что есть много вариантов, реализация которых вообще не требует вложений и сейчас я о них расскажу.

Но перед тем как ознакомится с конкретными идеями, советую посмотреть полезный видеоматериал, чтобы понять, что делать потом с идеями, которые вам приглянутся.

Ещё хочу отметить, что проще всего открывать бизнес без вложений в Интернете.

 Загрузка …

Предоставление услуг

Если вы думаете, как начать бизнес в Интернете, рассмотрите следующие идеи:

  • создание и редактирование статей;
  • переводы текстов с иностранных языков;
  • написание студенческих работ: курсовых, дипломных, эссе;
  • репетиторские и консультационные услуги;
  • разработка сайтов;
  • поисковое продвижение веб-ресурсов.

Доходы на первом этапе будут маленькими – до 30 тыс. руб. в месяц. Вам придётся нарабатывать портфолио, тратить время на поиск клиентов, составление коммерческих предложений, обучение. Перед тем как создать бизнес в Интернете, подумайте о рекламе. Решите, будете ли вы искать бесплатные каналы продвижения или вкладывать деньги. Последний способ работает быстрее.

На дому можно оказывать и оффлайн-услуги. Например, делать маникюр, причёски или массаж, присматривать за чужими питомцами, печь торты на заказ. Обычно для начала домашнего бизнеса требуются небольшие вложения – до 10-15 тыс. руб.

Посредничество

Такой вид бизнеса подходит коммуникабельным людям, которые умеют быстро находить клиентов и что-либо продавать. Перечислим несколько прибыльных идей с минимальными вложениями:

  • торговля товарами по схеме дропшиппинга (в китайском или американском сегменте);
  • организация совместных закупок;
  • комиссионный магазин;
  • услуги риелтора или агентство недвижимости;
  • компания по подбору кадров.

В посредническом бизнесе важную роль играет знание психологии. Так, задача дропшиппера – отыскать мега-востребованные товары и понять причины рыночного ажиотажа. А хороший кадровик обязан смотреть на потенциальных сотрудников глазами работодателя.

Инфобизнес и обучение

Предпринимателю, открывающему бизнес в сфере информации, нужно обладать реально ценными, редкими знаниями. Современный клиент искушён и уже не верит сладким обещаниям «гуру» и «экспертов».

В инфобизнесе стоит делать упор на практическое обучение, а не мотивацию. Сейчас люди охотно покупают книги, обучающие видео и курсы по следующим темам:

  • изучение иностранных языков;
  • здоровое питание, фитнес, похудение;
  • рабочие схемы бизнеса в Интернете;
  • виды рукоделия, которые можно монетизировать (пошив кукол, изготовление открыток, мыловарение);
  • интернет-маркетинг;
  • авторские методики по обучению детей чему-либо.

На старте вам потребуются вложения только в создание своего сайта и, возможно, рекламу. В перспективе можно открыть онлайн-школу и проводить платные занятия.

Партнёрство

Партнёрство – промежуточный вариант между обычной работой и бизнесом. Оно применимо в тех случаях, когда у вас есть ценная идея (полезный инструмент), но не хватает денежных ресурсов для реализации. Приведём два примера:

  1. Помощь работодателю
    Вы знаете, как помочь организации снизить расходы, оптимизировать налоги или увеличить продажи. Предложите руководству внедрить новую идею (технологию), но при условии выплаты вам вознаграждения. Например, 15% от сэкономленной суммы.
  2.  Участие в партнёрских программах
    Обычно таким бизнесом занимается владелец блога или раскрученной группы в социальной сети. На своей площадке нужно размещать ссылки, которые ведут на страницу с товаром (услугой, сервисом) партнёра. За каждую продажу вы будете получать вознаграждение в виде процента от суммы сделки.

Каталоги партнёрских программ называются СРА-сетями. Самыми популярными в Рунете считаются Admitad, M1-Shop, Offerum.

Ещё посмотрите статью о бизнес идеях в деревне, большинство из них тоже требует небольших вложений.

Создание управляющей компании ЖКХ: пошаговая процедура

Пошаговая инструкция для создания управляющей компании ЖКХ, заключается
в прохождении обязательных стадий:

  • принятие
    учредителями решения об открытии УК, утверждение учредительных документов, назначение
    директора;
  • заполнение
    заявления в ИФНС (например, для ООО заполняется бланк Р11001), удостоверение
    его нотариусом;
  • представление
    документов в ИФНС, в том числе в электронной форме;
  • регистрация
    предприятия, внесение сведений в ЕГРЮЛ;
  • выдача
    листа записи ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН, иных документов заявителю;
  • получение
    лицензий, необходимых для начала деятельности.

Точный перечень этапов регистрации УК
могут отличаться, в зависимости от формы предприятия. Например, для акционерных
обществ дополнительным этапом является выпуск акций, регистрация эмиссии.

После совершения регистрационных
действий, представитель УК получит:

  • свидетельство
    ИНН;
  • лист
    записи ЕГРЮЛ;
  • заверенные
    копии учредительных документов.

Основанием для начала работы является внесение сведений в ЕГРЮЛ. С этого момента юридическое лицо приобретает полную правоспособность, может обращаться за получением лицензии.

Управляющая компания: 11 шагов к открытиюСведения об управляющей компании и отчетах о ее работе будут доступны на едином федеральном портале.

Как заработать на посредничестве в интернете

Посредничество очень распространено в интернете. Рассмотрим основные возможности для заработка.

Посредничество на услугах с помощью бирж фриланса

В этой схеме вы можете найти заказчика, которому нужен фрилансер, и предложить ему свои услуги в определенной сфере (тексты, видео, сайты, дизайн, программирование и т.п.), но не делать работу самому, а отдать другому фрилансеру с биржи по более низкой цене. Разница составит ваш заработок.

Дело в том, что разница в расценках на услуги фрилансера — огромная. Одни готовы написать текст за 300 рублей, другие — не менее чем за 5000. И не всегда качество соответствует расценкам. Ваша задача — найти исполнителей, которые смогут выполнить работу качественно и недорого, и заказчиков, которые готовы платить гораздо дороже

Но здесь важно хотя бы немного разбираться в специфике работы, чтобы понимать, чего хочет заказчик, и суметь отличить качественную работу от некачественной

Другой вариант — взять крупный проект, который потребует участия нескольких исполнителей (например, сделать сайт с нуля). Для этого нужен IT-специалист, копирайтер, редактор, дизайнер, SEO-специалист. Вы можете найти исполнителя на каждый участок работы, а на себя взять общее руководство. Преимущество таких сложных проектов в том, что здесь можно установить очень высокий ценник.

Например, на бирже Kwork копирайтеры выполняют работу по фиксированной цене 500 рублей. Многие предложения легко перепродать за 1000 рублей и дороже.

Пошаговый алгоритм такой: 1. Сбор базы исполнителей. Желательно иметь проверенные контакты. 2. Мониторинг бирж фриланса, отклик на предложения заказчиков. 3. Пополнение портфолио

На бирже важно, чтобы у вас было портфолио и отзывы. Когда бизнес наладится, можно создать свой сайт или студию — это привлечет больше клиентов и покажет им, что вы не новичок

Посредничество на сервисах

Некоторые электронные сервисы предлагают работу для посредников. Среди них — Webmoney. На сервисе постоянно регистрируются новые пользователи, и по правилам их документы должны пройти проверку, но штатные сотрудники ВэбМани не справляются с потоком заявок.

В центре аттестации ВэбМани есть партнерская программа, которая позволяет сертифицированным участникам вести аттестационную деятельность. Они получают право выдавать пользователям сертификаты — начальные или персональные, за небольшую оплату.

В более продвинутом варианте можно снять офис в своем городе и предлагать другие услуги, включая обмен и обналичивание электронных денег.

Посредничество при продаже недвижимости

Недвижимость — ниша, где без посредников не обходится практически ни одна сделка. В качестве посредников выступают риэлторы, агенты и агентства, строительные и юридические компании.

За сдачу жилья в аренду агенты обычно берут от 50% до 100% от стоимости месячного проживания. Это простой вариант заработка для тех, кто ориентируется на рынке недвижимости в своем городе. Некоторые агенты занимаются конкретными новостройками — домами и жилыми комплексами, на которых ищут покупателей и приводят их к застройщикам за определенный процент.

Иногда арендодатели сдают жилье в посуточную аренду и ищут посредника, который сможет, во-первых, заниматься поиском клиентов, а во-вторых, вести переговоры с жильцами, показывать квартиру и принимать ее после выселения, решать текущие вопросы (жалобы соседей, мелкий ремонт). Это тоже вариант посредничества в сфере недвижимости.

А еще можно стать риэлтором, открыть свое агентство и зарабатывать в том числе на купле-продажи квартир. В таком случае комиссия, как правило, составляет 2-5%, но с учетом стоимости жилья это большие деньги. Платит обычно покупатель.

Правда, в этом деле есть свои нюансы. Риэлторы не просто сводят продавца покупателя (найти объявление о покупке или продаже сейчас очень легко, и эта услуга не стоит таких денег). Но риэлторы сопровождают сделку, помогают подать документы на кредит, ведут сложные сделки (например, с мат.капиталом, с обменом, с переуступкой прав), оказывают юридическую помощь, проверяют документы на квартиру, обеспечивают чистоту сделки.

Серьезные компании отвечают за свои действия финансово, то есть обязуются возместить убытки своим клиентам, если эти убытки человек понес по их вине.

Облачный майнинг

Для того чтобы добывать криптовалюту, не обязательно покупать дорогостоящее оборудование. Его можно брать в аренду. Это и называется облачным майнингом.

Подрядчик управляет оборудованием, решает все технические и программные вопросы, занимается настройкой, обеспечивает круглосуточную подачу энергии, а вам лишь необходимо платить аренду.

Кроме этого, надо зарегистрироваться на сервисе, например, HashFlare, Genesis Mining или Eobot, выбрать тариф и оплатить его, указать кошелек, куда будет выводиться криптовалюта. После всего этого остается только ждать начислений.

Облачный майнинг можно назвать инвестированием. Вы вкладываете деньги в проект, а через некоторое время получаете еще больше средств.

Одним из достоинств этого способа заработка являются небольшие, по сравнению с покупкой оборудования, денежные вложения, притом что доход будет не менее 1 % в день от тех средств, что вложены. В этом случае все затраты окупятся за 3 и более месяцев, а после вы будете получать стабильную прибыль.

Но учитывайте, что в этом бизнесе много мошенников. Поэтому перед тем, как выбрать площадку для сотрудничества, изучите отзывы о ней.

На каких условиях можно договориться с рекламодателем

Прежде чем договориться о сделке, нужно решить, насколько ваш канал перспективен и точно ли он подходит заказчику. Чтобы рекламодатель доверил вам презентацию своего труда, нужно учитывать несколько факторов:

  1. Число подписчиков. Тут и объяснять не стоит: чем больше – тем лучше.
  2. Опыт рекламирования чужих продуктов. Заказчик должен иметь представление, за что он отдаёт свои кровные.
  3. Охваты и посещаемость. Тут, как и с числом подписчиков: чем выше заинтересованность – тем больше шанс получить деньги от рекламодателя.
  4. Целевая аудитория. Реклама будет неуспешна в том случае, если вы ведете мужской блог о технике, а блогер попросила вас представить линейку подростковой косметики.

Один из выгодных вариантов: партнерская программа с доплатой. Вы делаете обзор на товар и получаете его в подарок.

Она чаще всего подходит бьюти- или фэшн-блогерам, поскольку товар по бартеру будет стоить меньше, нежели смартфон и т.д.

Обзорщикам партнерская программа поможет получить как минимум товар, но при большой активности покупателей с канала, блогеру может поступить доплата в виде процента от продаж.

Да и вознаграждение за сам пост никто не отменял.

Если вы беретесь за размещение рекламного поста, обговорите с заказчиком все условия, начиная от времени выпуска материала до того, сколько он «провисит на стене».

От формата рекламы зависит её стоимость, которая обговаривается заранее. Когда рекламодатель переведет нужную вам сумму, вы сможете выложить пост.

Зачем нужна УК и как ее поменять

Управляющая организация необходима для содержания и текущего ремонта общего имущества дома.

Управляющая организация отвечает за:

  1. Уборку подъезда и придомовой территории.
  2. Замену лампочек в подъезде.
  3. Функционирование лифта в доме.
  4. Отсутствие протечек на крыше.
  5. Ремонт подъезда.
  6. Другие обязательные работы по дому.

Подробнее об управляющих компаниях Т—Ж уже писал в отдельной статье.

УК выбирают собственники на общем собрании. Поэтому если в работе компании что-то не нравится, на общем собрании собственников сначала необходимо расторгнуть договор управления с текущей УК и заключить его с новой.

Перед проведением собрания следует подобрать новую УК, которая будет отвечать нуждам собственников и оказывать качественные услуги. Требования к управляющей могут быть разные, обычно это доступные тарифы и дополнительные работы по дому.

Задача №5. Неэффективное для УК приложение пользователей

Проблема

Внутренние бизнес-процессы отлажены. Теперь можно перейти к приложению для жителей. Но в большинстве случаев внедрение такого приложения приводит к тому, что жители просто начинают отправлять огромное количество жалоб. 

Решение

В первую очередь, быстро и эффективно собирать оплату. Через приложение все квитанции можно оплатить в один клик, а функция напоминания в нужный момент не даст забыть о том, что пора вносить деньги. Кроме того, использование услуги по автоматизации сбора задолженности и формирование привычки платить вовремя, позволяет собрать с жителей деньги гораздо быстрее, а значит — заплатить сотрудникам и подрядчикам.  

Есть и другая очевидная экономическая польза. Жители сейчас сдают показания счетчиков на бумажках в почтовый ящик в подъезде. Эти бумажки нужно привезти в офис УК, расшифровать, вручную занести в биллинговую программу для выставления квитанций.

Каждый этап стоит денег — оплаты работы сотрудников УК. При этом остается высокий риск ошибки. Передача показаний через приложение и автоматическая интеграция с биллингом устраняет человеческий фактор, делает процесс гораздо быстрее, дешевле и эффективнее для УК. 

Поэтому, разрабатывая или покупая готовое приложение пользователя, прежде всего нужно отдать предпочтение тем вариантам, которые позволяют решать бизнес-задачи управляющей компании.

Оцените статью
Денис Серебряков
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Управляющая компания: 11 шагов к открытию
Бизнес идея – производство гипсокартона